La Résidence TK Sunset

Un bail de 30 ans en Thaïlande, appelé « leasehold, » est une forme de contrat par lequel un propriétaire Thaïlandais loue un terrain ou une propriété à un étranger pour une période maximale de 30 ans. Le bail peut inclure une option de renouvellement pour une ou deux périodes supplémentaires de 30 ans, cela doit être négocié et inscrit dans le contrat. Le bail est enregistré auprès du Land Office pour assurer sa validité sur toute sa durée.​

Un bail de 30 ans enregistré au Land Office, offre une sécurité juridique, incluant des clauses de renouvellement et de transfert du bail.

Oui, la revente ou le transfert d’un bail est possible, cela sera stipulé dans le contrat, toutes les clauses nécessaires sont incluses.

Les frais incluent l’enregistrement du bail (environ 1,1 % de la valeur locative), les frais d’avocat, et éventuellement des taxes liées au renouvellement ou à la cession du bail.

À la fin du bail, la propriété du terrain revient au propriétaire, sauf si le bail est renouvelé. Les options de renouvellement sont négociées avant de signer le contrat initial.